海南房产继承纠纷律师怎么解决问题？房产纠纷类型有哪些？

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海南房产的一整个交易办理现在很多的人都已经经历过了，交易在进行的时候手续非常的多样，而这之中有一些就是重点，部分人现在也是不清楚这些流程，那么在这样的情况下去进行办理操作也肯定就会出现一些问题，海南房产纠纷也是这问题当中最常出现的，那么海南房产继承纠纷律师怎么解决问题？海南房产纠纷类型有哪些？

海南房产继承纠纷律师怎么解决问题？

1、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

4、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

5、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。

海南房产纠纷类型有哪些？

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。这是日前海南房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、房屋抵押、典当纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产继承纠纷律师怎么解决问题？海南房产纠纷类型有哪些的总体介绍，海南房产纠纷想要解决可不是非常的容易，因为这会涉及到不少外界的因素，所以操作之前也要把心理准备做好，律师虽然很有经验，但也并非代表不会百分之百不出意外，因此小编建议大家最好自己再去调查调查。

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