【海南龙栖湾新房分析】房屋产权70年后怎么办

房屋产权70年后怎么办 海南乐东龙栖湾购房，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：

一种是房屋产权70年以后会主动续期。根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

总的来说，就算产权到期，龙栖湾房子也依然可以住，即使政府要收回你的龙栖湾房子，也会进行相应补偿。所以说龙栖湾买房的时候，就不用太担心产权到期了。

房屋产权70年从什么时候开始算

自取得该地的土地使用权之时算起。

70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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