买房有哪些费用？买房要注意什么？

买房有哪些费用？买房要注意什么？ 东海岸买房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买海南房子的过程中可能会经历很多，但是只要我们海南买海南房子的时候可以提高警惕，然后准备好钱，就可以顺利的买到海南房子，但是这方面的知识需要很全面的，要是自己的不小心导致海南买房失败就会非常的尴尬和后悔的，接下来呢，我们就跟随小编对海南买房有哪些费用？海南买房要注意什么的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

海南买房有哪些费用？

1、买商品房需要交的税：契税，东海岸购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，东海岸购房总价的0.05％。基金：房屋维修基金，东海岸购房总价的2－3％，大多数地方是2％，副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、规费交易费，东海岸购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，东海岸购房者不用交），《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，东海岸购房总价的0.2－0.5％。

3、保险费，东海岸购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0.03％、抵押登记费，100元、海南二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在海南二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是海南房产成交价的0.05％。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想海南买房，要注意所选的海南房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

海南买房要注意什么？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。列明应交费用清单，避免乱收费。

当我们跟随小编对海南买房有哪些费用？海南买房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了现在很多人海南买海南房子都是需要东拼西凑的，毕竟海南买海南房子不是小数目，要想通过自身的努力买到海南房子，还真的需要提前准备费用，乱七八糟的费用加起来还真不少，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

东海岸国家旅游度假区买房优势：海南购房，2017年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2016年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。