海南购买新房时有哪些砍价的技巧?

购买新房时有哪些砍价的技巧? 海南东海岸房地产，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

1、参加各种名义的团购

不少开发商或者中介或者海南房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予东海岸购房者一定的优惠活动。东海岸购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

2、尾盘好砍价

东海岸购房者在东海岸买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

3、找房屋缺点，采取拖延战术

人无完人，东海岸房子也是一样的道理，没有哪套东海岸房子是没有缺点的，东海岸购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣，不要太冷淡售楼员，那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察东海岸房子结构、采光、周围环境等，还要多听销售人员解释，多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度，无论对该楼盘有多满意，也要善于暴露房屋缺点，使售楼员对所开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问

对于初次东海岸买房的东海岸购房者来说，在看房的时候需要多看多比较，如果不了解行情的话，就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较，了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘，问清楚不同楼层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。另外，还可以多跑几趟，找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

5、抓住开发商的困境砍价

即便是大开发商，也可能存在困境，东海岸购房者可以选择在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候来砍价，这个时候开发商有可能会降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。

东海岸楼盘推荐

1、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，

2、云海花都： 均价10600元/㎡，项目地址：海口市美兰区琼山大道。

3、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），物业公司是海南国神华实业有限公司。

4、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，绿化率40%。

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，绿化率45%。

6、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业公司是世邦魏理仕。

7、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，楼盘地址：海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面）。

9、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，生活配套有佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)。

10、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。