小区内的商铺值得买吗

小区内的商铺值得买吗 海南三亚房价，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

小区如果够大，小区门口的小铺可以买，便利店肯定会租，不要管在对面、后面都有，这些都不要考虑，周边不要参考了，就考虑自己小区人流量够不够，不够就是不行。

买商铺要考虑哪些问题

买商铺注意事项许多三亚购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是三亚购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。

1、在签合同时，三亚购房者应了解所购商铺用途确实是商用，并在合同中注明。

2、购买商铺前，应向房屋所在区的房屋产权交易中心 确认所三亚购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。

3、买商铺注意事项公用分摊面积 选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在三亚购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。

4、包租承诺是否可靠，许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担三亚购房者的租金损失。

三亚市买房优势：海南三亚市房产，海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。