不动产登记如何进行？不动产登记要注意什么

不动产登记如何进行？不动产登记要注意什么 海南白沙购房，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

相信大多数的朋友都有听过不动产登记这一词吧，不过很多朋友就算听过，但对于不动产登记的含义还是不清楚，其实不动产登记是购白沙买房屋的过程中必不可少的一步，作为白沙购房者，在白沙买房之前还是很有必要了解清楚的，这对于自己购白沙买房屋也是有好处的，今天小编就来讲讲，不动产登记如何进行？办理不动产登记要注意什么？

不动产登记如何进行？不动产登记要注意什么

不动产登记如何进行？

1、提出申请

如果是买卖白沙黎族自治县房产，那么不动产登记应该由买卖双方当事人共同申请，申请人提交相关材料，填写登记申请表，如果不清楚的朋友可以跟当地的不动产管理中心详细咨询清楚，每个地区的要求不一样。申请人提交材料之后，登记机构对申报材料进行审核，如无异议则可以进入下一个程序。

2、受理登记

一般情况下，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，要求在30个工作日内，不动产登记机构需要完成不动产登记手续，不过法律另有规定的除外。不动产登记中记录的事项从记载不动产登记簿时生效，自此完成不动产登记。

办理不动产登记要注意什么？

1、不动产登记的分类

不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是白沙新房则属于初次登记，如果购买的是白沙黎族自治县二手房，则属于变更登记。

2、登记机构

要办理不动产登记，白沙购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容

有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

以上就是关于不动产登记如何进行以及进行不动产登记要注意什么的介绍了，不动产登记对于规范白沙黎族自治县房地产市场起着非常重要的作用，对于白沙购房者而言也是一件好事，不动产进行登记之后，房屋产权的归属也更加明确了，白沙购房者也不用担心出现自己付了钱买了房，最后却还得不到白沙房子的情况。

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