海南二手房解析：买房一般多少钱？买房还要准备哪些费用？

买房一般多少钱？买房还要准备哪些费用？ 海南房产，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

很多人心中都想要要海南买房，有的朋友平时也会去关注海南房子的价格，发现自己离海南买房的路还很遥远很遥远，不过有的朋友说海南买房就要海南买房，也没有提前了解，在了解海南房子的时候看到海南房价的总价有多的也有少的，不过海南买房要看自己的经济也要看自己的需求，那海南买房一般多少钱？海南买房还要准备哪些费用？

海南买房一般多少钱？

1、商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。

2、当确定澄迈县购房地段之后，接下来就要对所澄迈县购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

海南买房还要准备哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。

2、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

3、很多澄迈县购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

4、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

以上就是海南买房一般多少钱？海南买房还要准备哪些费用的全部内容，海南买房所需要的金钱不一样，不同的城市所需要的价格不同，在一线城市，海南房价高的要好几万一平米，在二三线城市，好几万可以买好几个平方了，所以大家海南买房要根据自己想要购买的城市的海南房价来看。

澄迈优质楼盘推荐

1、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

2、海南福里：均价12000元/㎡，楼盘地址：福山咖啡旅游文化度假区

3、美锦湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号

4、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

5、四季春城5期不老泉：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈金江镇金马大道

6、碧海金珠花园：均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路

7、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

8、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路

9、盈滨之恋：均价12480元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛二横路

10、碧桂园·美浪湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）