万宁兴隆镇公积金贷款额度上限怎么计算

公积金贷款额度上限怎么计算 万宁兴隆镇买房，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。

公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限;公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;公积金贷款期限：长可达30年。

在计算出可贷款额度后，如果额度不足的话，可以通过以下三种方式处理：

1、夫妻共同贷款

如果兴隆镇购房者自己一个人申请公积金贷款兴隆镇买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款

组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果兴隆镇购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的兴隆镇购房者要考虑到时间的问题。

3、换成商业贷款

商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款兴隆镇买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。申请商业贷款兴隆镇买房的话也是有很多优势的，只要兴隆镇购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般兴隆镇购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。

兴隆镇买房优势：兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。，万宁兴隆镇房产信息网