美兰区购房技巧——手里有多少钱可以买房？买房首付一般是多少？

手里有多少钱可以买房？买房首付一般是多少？ 海南美兰区房地产，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

大家在美兰区买美兰区房子的时候，都会先考虑下自己手中的钱够不够，现在的人美兰区买房都是要贷款的，所以很多美兰区购房者都会考虑先攒够首付款再去美兰区买房。所以大家所需要的钱就是和美兰区购房首付款有着直接性的联系，那么，手里有多少钱可以美兰区买房？美兰区买房首付一般是多少？接下来小编就通过文章告诉你真相吧！

手里有多少钱可以美兰区买房？

1、首先备齐首付款。美兰区买房首付款这一块，美兰区新房和海南二手房有比较大的差别，主要是因为海南二手房牵扯到房屋评估环节。一般美兰区新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是海南二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

2、考虑日后月供。放款成功后，会通知美兰区购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态不要有，在确定美兰区买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为美兰区买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

3、准备交易税费和收房费用。美兰区新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的美兰区房子来说，首套房按契税1.5％算，200万的美兰区房子，这两项支出大约在4－5万元左右。海南二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

美兰区买房首付一般是多少？

1、贷款的美兰区买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次美兰区购房或非首次美兰区购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

文章便是小编给大家整理的关于手里有多少钱可以美兰区买房以及美兰区买房首付一般是多少的全部信息了，希望能够帮到大家。手里有多少钱可以美兰区买房具体还是要取决于你们当地的平均海南房价，如果海南房价高，那可能要多准备一点首付款了，低的话则相反。

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