【海南乐东龙沐湾购房解析】卖二手房如何委托给中介?

卖二手房如何委托给中介? 海南乐东龙沐湾新房，龙沐湾房价不管是涨还是跌，有龙沐湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、价格评估

价格评估就是为将要出售的龙沐湾二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的龙沐湾二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。

2、确定价格

做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对海南房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的龙沐湾二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。

3、准备相关文件

卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的乐东龙沐湾房产要提供银行的贷款合同。

4、委托中介

现在大多数龙沐湾二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是乐东龙沐湾房产可以安全交易的关键。

5、签定委托协议

找到一家好的中介公司就要与其签署乐东龙沐湾房产买卖委托协议。乐东龙沐湾房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托乐东龙沐湾房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用"独家代理"的形式把乐东龙沐湾房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时打搅房主的正常生活的现象。

6、配合买家看房

可以对于来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分的热情和急切。对于反复来看海南房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要对买家对房屋的批评不满，记住嫌货才是买货人的道理。

7、签署房屋买卖合同

当买方确定购买该乐东龙沐湾房产时应马上签署房屋买卖合同。乐东龙沐湾房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。

8、办理房屋产权过户手续

现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

9、物业交割

这是龙沐湾二手房交易流程的最后环节了，卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割单，并由龙沐湾新房主与该物业公司签署物业服务协议。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾汇集了山、海、阳光、沙滩、渔火等多种元素，最让人惊艳的是，乐东“龙沐湾”可以欣赏到世界上最美的落日。，乐东龙沐湾房子。