房产证署名有哪些方式

房产证署名有哪些方式 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、写一个人的名字

写一个人的名字的情况也分很多种情况：

(1)一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这海南房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，海南房子也只属于这个人。

(2)一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。

(3)写夫妻孩子的名字，海南房子产权属于孩子。

2、写夫妻二人的名字

海南房子属于双方的共有财产，海南房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占一半。若父母有出资婚房，有权索回出资的钱。

3、写父母的名字

海南房子属于父母的财产，海南房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后海南房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。

4、写一方及其父母的名字

海南房子属于一方及其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话海南房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。

5、写双方及其双方父母的名字

海南房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。

三亚海棠湾房产证署名注意事项

1、三亚海棠湾房产证上有名字≠海南房子就有你的份，但是三亚海棠湾房产证上没你名字基本没份，所以最好写上夫妻俩的名字。

2、名字越多，可能税款也会越多，比如父母过世后，需要交遗产税。

3、三亚海棠湾房产证名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。

三亚海棠湾房产网。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。