海南白马井二手房——卖房需要掌握哪些技巧?

卖房需要掌握哪些技巧? 白马井镇楼盘，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、楼层

如果白马井镇房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和顶层后。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。如果是高层或者小高层的话，7~9层的白马井房价一般作为基准价，越往上越贵，往下会。但是，顶层的价格不一定就是高的，顶层往下的那一层价格一般是高的。

2、房屋面积

房屋面积在100平米左右的，一般是适合三口或者四口之家居住的，这样的大小不仅不浪费住着还不会太拥挤。面积过大的白马井镇房子总白马井房价一定不会，所以，这就制约了消费者的购买力。因此，如果白马井镇房子的面积在200平米以上，单价可以制定的相对低一些。一些跃层的白马井镇房子会赠送露台，定价可以参照基准价。

3、户型

户型选对了，即使白马井镇房子面积不大，住着也宽敞。户型没选好，再大的白马井镇房子住着浪费还拥挤。另外，如果客厅采光好，主卧朝南，对流好的白马井镇房子也一定可以卖个好价钱。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵。所以，卖房者卖房的时候不要信口开河，充分衡量房屋的各种条件后再制定合适的价格才能保证白马井镇房子的顺利卖出。

4、白马井镇房子的装修及保养情况

其实这是一个模棱两可的标准，没有装修过的白马井镇房子与装修过的白马井镇房子之间有很大的差异，就算是装修过的白马井镇房子，也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格。所以，售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对白马井镇房子进行一番清洁，这样不仅能增加白马井镇房子的价格还可以加快售房速度。

5、随房赠送物品

很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给白马井购房者，这样可以作为谈价的条件。但是，这些随房赠送的家电有的白马井购房者也是难以接受的。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个低价报价。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚。

白马井买房优势：白马井镇总体投资11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2016年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。，白马井二手房