乐东新房签约时有哪几点是不能马虎的?

新房签约时有哪几点是不能马虎的? 海南乐东买房，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源

五证两书

乐东县新房签约“五证两书”要必看，有的朋友可能在看房的过程中就已经了解到了乐东县房产“五证两书”的相关信息。但如果在看房过程中没了解清楚“五证两书”的，乐东县新房签约一定要验证，这些都是证明乐东县买房源是否合法的重要凭据。

“五证”指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;“两书”指的是：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。最重要的还是《商品房销售(预售)许可证》，这是所乐东县买房源是否具备出售资格。

按规定程序签约，相关承诺纳入合同

乐东县新房签约为保证合同的法律效力，签订乐东购房合同这一环节时一定要按规定程序签约。而且开发商的一些承诺也要一并纳入合同中，如楼书中房源的描述，广告中的承诺等。这样才能确保房源到手后与开发商描述的一致，不只是开发商乐东县买房的一种虚假承诺。

乐东县新房后期费用要弄清

乐东县新房签约还要注意乐东县房产后期的相关费用，这里小编所指的后期费用主要是物业费、停车费、公摊费。物业费一般在签乐东购房合同时也会签物业管理协定，停车费、公摊费在签约时也要理一份清单，这些主要是为防止今后出现物业乱收费的情况。

违约后果，如何赔偿要弄清

乐东县新房签约相关违约后果以及违约后如何赔偿自己心里要有底，这是约束买卖双方的，在这也提醒大家确定后在签约。买方还可以在签订的合同中列明房屋可能出现问题后的一些赔偿条款，或者是如何处理的一些明细条款，这样有利于维护自己的利益，防止开发商做甩手掌柜。

定金和订金

乐东县新房签约定金和订金要搞清，定金与订金不可混为一谈，定金是我们常说的保证金，具有法律效应，如果是乐东购房者违约的话那么定金将不予退还;要是是开发商违约则需要双倍返还乐东购房者所付定金。订金的话就不具备以上违约后果，付订金只是意味着对乐东房子有优先购买权，买了订金作为房款的一部分，如果不买订金如数退还。

乐东养老楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，项目地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业投资有限公司。

乐东独占优越自然资源的环境下，乐东是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。