签完购房定金协议还能退房吗?

签完购房定金协议还能退房吗? 屯昌房价，越来越多内地人来海南屯昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

交了定金

商品房五证齐全，海南买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。如果在这之后、签订海南购房协议之前，海南买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的，导致合同没有签成的，海南买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。不过，如果双方在定房协议中，对“定金”退回做了补充条款说明的，可依据协议的约定来主张退还定金。

已签订海南购房合同

已经签订海南购房合同，房管局也备过案，但是屯昌房子还没有交付，海南房产证还没有办下来，这个时候海南买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且海南买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。

入住

入住意味着已经交房，但海南房产证未办理的情况下，海南购房者要求退房，和第二种情况类似，但也有所不同。因为交房时，海南购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。所以，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，海南购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。

海南房产证办下来了

海南房产证办下来了，意味着房屋的所有权发生了转移，再退房，很难实现。而且，如果开发商先为海南买房人垫了款，海南房产证下来之后，海南买房人拒绝付款或因为其他原因无法付款的，开发商有权有权海南买房人退房并承担违约责任。之后，再到房管局办理海南房产过户或注销手续。

海南屯昌楼盘卖点：1、房价低，屯昌目前房价5-7000，小户型可以做到20万一套。，屯昌县二手房。