海南房地产分析|不动产证需要抵押在银行吗

不动产证需要抵押在银行吗 海南文昌房产信息网，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不动产证不是直接抵押在银行的，文昌购房者需准备好办理文昌市房产证的相关材料(文昌购房合同、文昌购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。

注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。

有文昌市房产证还要办不动产证吗?

如果已经有办理文昌市房产证就不用办不动产证。

1、首先是为了规避风险，随着经济的发展，不动产的价值越来越高，之前分散登记的不动产出现了各种各样的弊端，像权属类型不一致、房地不匹配、林地的界限不明确等等，都出现过，不仅影响登记部门的公信力，也给这些资产的交易带来了很多不必要的风险。

2、不动产登记的法律效力要比那些分散的证件要有效，把分散的资产集中在一个证件上，既便于国家管理，证件也方便存放。

3、农村的房屋和宅基地也是需哟啊进行登记的，只要宅基地是通过合理合法的手续审批下来的，而且在权属和面积上都没有争议的话，就可以正常申请不动产登记。

4、很多农村人嫌麻烦不想去登记，但是根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不管是宅基地还是房屋或者是山林天地，都必须要进行登记，不动产权就等于是宅基地的食用权和房屋所有权的证明。

文昌养老楼盘推荐

1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，物业费1.80元/平米/月。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜别院，开发商是海南惠富达实业有限公司。

3、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，容积率1.24。

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