三亚房子秘籍——二套房公积金贷款的首付比例怎么确定

二套房公积金贷款的首付比例怎么确定 三亚市房价，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。

二套房公积金贷款条件

1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2、海南购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。

公积金贷款首套房二套房认定1、首套房认定

职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

2、二套房认定

(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的;

(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;

(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

3、二套以上住房

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

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