【香水湾二手房解析】房屋他项权证具有哪些权利

房屋他项权证具有哪些权利 海南香水湾楼盘，香水湾买房时，大家最关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

从严格意义上来说，房屋他项权证只是一种衍生出来的证书，办理了房屋他项权证能够享受到的权利是有限的。

1、租赁权

租赁权的意思就是，房屋产权人在没有香水湾房产证只有他项权证的情况下，也是可以将香水湾房子出租给他人的。在将房屋出租给他人的期间，产权人还可以享受到承租人每个月交的租金，但要注意的是，承租人在承租香水湾房子之后，只享受香水湾房子的居住权利，不可以对香水湾房子进行其他的处置，也就是说，承租人不可以将香水湾房子出售给其他人使用。但要注意的是，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

2、海南房地产赠与

有的朋友可能觉得，自己是通过银行贷款购买的香水湾房子，只有他项权证拿在手里，就没有办法处置香水湾房产了，但其实，在产权人有他项权证的情况下，还可以将香水湾房产赠与他人。海南房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的海南房地产无偿地转让给他人的法律行为，但要注意的是，双方在办理赠与手续前，还是要先将香水湾房子解押，然后到房管所办理相关手续，否则这套香水湾房子仍然会处于被登记状态。

3、典当权

香水湾房产典当不同于香水湾房产抵押贷款，海南房地产典当是海南房地产权利特有的一种流通方式，香水湾房产典当其实指的就是出典人根据双方的规定，在一定的期限内，将其所有的海南房地产，以一定典价将香水湾房产过渡给承典人的行为。作为承典人可以占有、使用房屋，而在承典期满之后，如果出典人没有能力将该香水湾房子赎回去，那么承典人也可以按照双方的规定，将该香水湾房子处置了。

房屋他项权证包含的内容

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

香水湾楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。

3、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，楼盘特点，和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。

7、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

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