海南定安县房子——为什么不建议买公寓?

为什么不建议买公寓? 定安县房产，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

一、产权仅有40年

相信大家都知道，在短短几年内，定安房产证就已经下岗了，而现在不动产产权正式实施了，虽然因为公私财产的受保护权，70年产权可以续期，然而，很遗憾的是对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。在这样的情况下，如果定安房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么将来就无法入户口。

二、水电费用贵，有些无煤气

虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，但是，公寓房属于商用性质，依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，另外，很多公寓是不准安装煤气的，如果长期生活，要将这点考虑，以免生活不便。

三、定安县购房首付高，转让手续费贵

在定安县买房的时候，一定要把定安房子是否容易转手这个问题考虑进去。相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。另外，一般公寓类的定安房子都要求高首付，一般为50%。

四、户型面积小

其实，仅仅是作过渡房的话，那么公寓房还有一些行情，但是，对于定安二手房市场而言，公寓房是没有什么行情的，皆因公寓房的面积实在是太小了，一般家庭都是不会考虑的。公寓通常大概50至70平米，整体结构不平整，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。

定安楼盘排行

1、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），楼盘特点，恒大御湖庄园纵享国际旅游岛立体交通网，距环岛高速仅1公里，直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。

2、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，

3、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，产权年限70年。

4、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处，物业公司是新中安物业服务有限公司。

5、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边商场有天安百货超市 (4.9公里)燕鲸百货商场 (4.6公里)塔岭农贸市场 (670米)。

6、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于春阳江城国际，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

7、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，

8、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，医院配套有定安县人民医院；

9、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，医院配套有医院雷鸣镇卫生院、定安县人民医院、定安县中医院；

10、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，物业公司是吉粮物业。

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。