海南楼盘攻略|买商铺贷款需要满足哪些条件?

买商铺贷款需要满足哪些条件? 海南儋州市房地产，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

一、买商铺贷款需要满足的条件

购买商铺和购买住宅一样，都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业儋州市房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

因此要贷款的话只能选择商业贷款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面这些条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份;2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。

3、个人征信记录良好。

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明。

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，还是建议各位海南购房者要记得准时还款，避免商铺被收回。

二、买商铺最高可贷款多少年

年限：通常情况下，商业用房贷款以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。

利率：贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

还款方式：商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

海南儋州楼盘。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。