【海南儋州购房解读】公积金提前部分还款怎么办理

公积金提前部分还款怎么办理 海南儋州市二手房，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、还款方式：借款人办理提前部分还款，可以选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款相结合方式。

2、还款金额：提前部分还款金额最低为人民币五千元，且以千元整数倍递增。

3、提前部分还款的，可以同时缩短贷款期限，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。

4、提前部分还款时可以变更还款方式，但合同期内只能变更一次。目前公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。

5、办理途径：(1)借款人可到当初签订贷款合同的办事处现场申请办理。现场办理可同时办理缩短贷款期限和变更还款方式，需借款人、抵押人到场签字并留存指印。(2)借款人可通过公积金中心网站、办事处大厅自助设备或在办事处前台签订《线上渠道转账还款服务协议》，然后通过公积金中心网站、自助设备办理提前部分还款。线上办理方式不能缩短贷款期限和变更还款方式。

公积金提前还款注意事项1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款海南买房的一大好处。不过，你需要注意的是，如果你提前还贷是为了少还房贷利息，那么你最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于儋州购房者的资金要求比较高，如果你经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南房产信息网