观澜湖综合休闲养生区买房秘笈|验房要注意什么，验房主要是验什么呢

验房要注意什么，验房主要是验什么呢 观澜湖综合休闲养生区新房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

大家在观澜湖买房的时候肯定都知道自己要对开发商卖给自己的房屋进行验房才可以，在验房的时候如果发现了房屋的问题才好提出来，所以验房这件事情对于海南购房者来说也是非常关键的一个流程，接下来大家就来一起了解一下验房要注意什么以及验房主要是验什么方面的相关问题吧。

验房要注意什么

1、有些开发商为了简化检验流程，一起也为了防止检验纠纷，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应请求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。

验房主要是验什么呢

1、验门窗：验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，验阳台门如果阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗入的问题了。

2、验：检查是否符合合同，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。另外，记得检查房顶是否倾斜，可在房顶取4至5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

3、验收管道：预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味，所以要多加注意。

4、检查电气开关：看开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。还有，要记得检查插座，如果自备有插排，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，如果配备摇表，那就可测试插座对地绝缘情况是否良好。

5、验水路：尽量开大上水龙头，检查是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，确认没问题后要尽快将这些突出下水，如浴缸下水、马桶下水等用塑料袋罩着水口，加以捆实。

6、验通风口：厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力，记得用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

前面的文章为大家介绍的就是关于验房要注意什么以及验房主要是验什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在验房的时候需要去好好查看的东西还是不少的，大家也一定要好好的查看才行。

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