海南征地拆迁时收到责令限期拆除该怎么办?

征地拆迁时收到责令限期拆除该怎么办? 海南昌江县楼盘，昌江买房时，大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

被拆迁人可以找出该《决定书》存在的违法之处。如，作出该《决定书》的部门是否有查处违建、作出该《决定书》的权限;《决定书》的送达方式是否符合法律规定的要求;《决定书》的内容和格式是否合法，《决定书》中有未明确载明救济途径(如在收到《决定书》六十日内提起行政复议或行政诉讼)。掌握了行政部门作出该《决定书》的违法点之后，被拆迁人就可以主动展开后续维权行动了。

能够出具《责令限期拆除通知或决定》的机关单位：根据《城乡规划法》，能够做出《责令限期拆除通知或决定》的主体机关有两类。违法建筑座落于城市规划区内的由规划部门出具，若违法建筑座落于乡村规划区内的由乡镇人民政府出具。不过除了以上两种主体之外，城管局与国土资源局也可以做出该通知或是决定。

《责令限期拆除通知或决定》的违法点考究：作为行政处罚的一个种类，该《责令限期拆除通知或决定》应当依据《行政处罚法》之规定予以作出。因此，行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。

被拆迁人如果很明确自己的昌江县房子并不是违建，被拆迁人可以强调以下内容：第一，详细说明自己的昌江县房子并非违建，该部门将自己的昌江县房子认定为违建并不符合事实;第二，指出行政部门作出该《决定书》的违法、违规之处;第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的昌江县房子实施强拆。

被拆迁人适时提起行政复议和行政诉讼对保障自己的合法权益。起草《行政复议申请书》，说明申请复议的事项，如请求确认该《决定书》违法，请求撤销该《决定书》，并列明该《决定书》的违法、不实之处，递交作出该《决定书》的行政机关的上一级行政机关或同级人民政府。

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