海南房产知识 究竟是高层好还是中低层好？

对于海南省刚刚出台的城市居住建筑限高新规定，引发了大多数人的讨论：究竟是高层好还是中低层好？

其实，任何事物都有它的利弊，高层住宅也好，多层住宅也罢，各有各的优缺点，购房者要根据自身情况和实际问题进行选择，如果你还在犹豫不决的话，不妨看看小编为你的分析：

高层住宅被称为电梯楼，电梯是主要的上下工具，而多层住宅却被称为楼梯楼，因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点，毕竟有的时候还是比较麻烦的。（比如万一电梯出故障呢，这点对于老人来说就不是很方便）所以小编不建议老人居住在高层住宅。

高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳；灰尘、蚊虫也少一点，处于高处的话，污染、噪音也会少些；另外居住在高层住宅，高瞻远瞩，视野也会开阔一点，让人的心情也会豁达，舒缓；高层住宅的地下有防空避难所，一旦发生意外，有地方遮蔽；高层建筑楼间距和绿化面积要比多层住宅较大；一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。

但是，对于有恐高症、体质虚弱的人，高层住宅会比较不适合居住；处于高层住宅中，夏季的受晒程度会比较高；高层住宅一旦发生火灾，很难补救，而且发生火灾时电梯是不能使用的，这时你就要走楼梯。高层住宅开发成本较高，周期长，所以售价相应也较高。

多层住宅居住面积较大，环境较好，基本上家家户户都是朝南，另外得房率要比高层高，在物业管理费上要比高层住宅低；对于孩子来说，多层住宅可以让孩子与自然、人类有更好的接触，对孩子的成长健康是有好处的。

然而普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。