面对海南限购，“候鸟”老人购买东方loft公寓哪里好？

面对海南限购，“候鸟”老人购买东方loft公寓哪里好？ 东方酒店式公寓值得买吗？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市、是你的首选。2020东方市loft公寓利与弊解析，2020东方酒店式公寓还能买吗？。。。东方海景公寓升值空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

很多北方人都购买东方公寓型的住房，首先来说总体面积比较小，费用比较低，对于想要投资或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。那么，东方公寓哪里好？我们都来看看。。。

一、海南养老公寓好不好？

在东方买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……东方loft公寓怎么样？

1、东方公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和投资的人群。

2、相比住宅，东方公寓地段更好，商业用地一般处于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。

3、东方公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多“候鸟”的首选住房类型。

4、根据东方近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”老人来说，是非常好的消息。因为东方房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：一般来说，大多数购房者在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。东方公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、东方市海景公寓优缺点

东方拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域限购，东方房子有钱也买不了。所以更多的选择北方人公寓，那么，海南东方市loft公寓优点和缺点有哪些？

东方公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

东方酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

东方酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。海南东方公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、东方公寓推荐：

东方酒店式公寓，东方养老公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看东方loft公寓那个值得买：

1、龙池湾花园： 龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，楼盘卖点，社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等，生活设施一应俱全。。

2、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，绿化率 40%。

3、东方假日： 东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，物业费1.60元/平米/月。

4、东方海湾涛昇国际： 东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，绿化率40%。

5、东方汇园： 东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。

6、天源海景： 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，产权年限70年。

7、东方花梨湾： 东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边餐饮有江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里)。

8、东方·碧海云天： 东方·碧海云天位于东方·碧海云天，开发商是东方广华实业有限公司。

9、东方·西海岸： 东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业费1.50元/平米/月。

10、东方新天地： 东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。

结语：从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，东方都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。东方公寓不受限购政策影响。面对海南限购，“候鸟”老人购买东方loft公寓哪里好？供大家参考。。。