定安县警惕！国家明确要求5类房子禁止交易

警惕！国家明确要求5类房子禁止交易 海南房产信息网，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

对于海南购房者来说，定安房子可是刚需品，早晚都是要买的！在定安县买房时，很多海南购房者只在乎定安房价高低，却忽视了定安房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的定安房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编要说的是，警惕！国家明确要求以下5类定安房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

警惕！国家明确要求5类定安房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

清查小产权房

1、小产权房

对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了海南购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的海南购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好选择那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在海南房地产市场中，有些定安房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类定安房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在定安县买房时，一定要注意查验定安房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。

警惕！国家明确要求5类定安房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

定安房产税

3、未交税费

众所周知，定安房产交易都是要缴纳税费的，而且定安房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的定安房子可就无法交易了。所以，大家在定安县买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说海南购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧！

4、占用耕地

根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅定安房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。

警惕！国家明确要求5类定安房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？

公房

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的定安房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现定安房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧！当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。

在这个高定安房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的定安房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在定安县买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种定安房子，千万远离！

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2015年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，定安二手房