观澜湖综合休闲养生区房子秘籍|验房有哪些，毛坯验房时注意事项

验房有哪些，毛坯验房时注意事项 海南观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

大多数的海南新房大家在购买的时候都是一些毛坯房，并且大家在购买了之后还不能马上就接到观澜湖房子进行装修，一般大家在购买了观澜湖房子之后如果要接房开发商肯定都会通知海南购房者过去进行验房，接下来大家就来一起了解一下关于验房有哪些以及毛坯验房时注意事项有哪些的相关问题吧。

验房有哪些

1、墙面,检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

4、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

毛坯验房时注意事项

1、不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收楼的,要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款,结构的保修期限是 50 年,屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年,设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算,这个日期写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

3、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容:开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

4、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理,但必须在竣工验收后十五天内备案,否则影响办理产权证。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。

前面的文章为大家介绍的就是关于验房有哪些以及毛坯验房时注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行毛坯房验房的时候注意事项是非常多的，所以大家在验房之前可以自己在网上去了解一些这方面的问题。

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