博鳌镇房价解析：农村宅基地确权后有哪些好处

农村宅基地确权后有哪些好处 博鳌镇二手房，博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、有偿退出

为了能够让那些进城的农民将博鳌镇房子退出，国家在2014年的时候就已经提出了试点的工作，为的就是可以将那些闲置的土地可以更好地利用和规划，而不是让资源一直闲置。因此那些不回家定居的人可以将博鳌镇房子退给国家，可以拿到一笔补助，一般来说能够拿到的补助金也不同。

2、出租带来收益

很多农村都发展旅游业，农民可以把自家的博鳌镇房子装修后做为名宿，收取每间房的费用，也可整租出去，也是一笔不小的收入。如果周围是工厂区，可以考虑租给工人居住。

3、贷款

在过去想要利用自建房去抵押贷款，难度非常的大，毕竟它是属于发包方所有，农民并没有其中的使用权，而到了今天，国家也开展了确权，领取了不动产权证之后，农民就可以凭着它质押贷款，这样大家就可以更好的创业。

4、拆迁补偿

目前很多地方则是迎来了拆迁的过程，越来越多的农村将被划入拆迁行列，如果宅基地确权也是可以拿到一定的补助金，无疑会给农民带来一笔收入。特别是对城郊的农房，补偿力度会更大。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地确权申请的条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

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