观澜湖新房|一套房有多少个估价方式?

一套房有多少个估价方式? 海南观澜湖买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

1、卖家自估价

所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情，拟定的“理想价格”。一般来说，卖家自估价普遍略，因此观澜湖购房者就得学会砍价才能省钱。

2、中介评估价

当卖家将海南房子委托中介管理时，就会产生一个中介评估价，而中介评估价就是指根据海南房子的实际情况再参考市场同一条件房屋，拟定的价格，一般来说，为求利润，中介评估价普遍略高。

3、实际成交价

在海南买房的过程中，可能会常常听到实际成交价，可是却不知道它究竟是什么意思?其实实际成交价就是指观澜湖购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

4、专业机构评估价

所谓的专业机构评估价其实就是指专业的评估机构通过一定的方法对观澜湖房产价值进行评估，最终给出一个评估价。银行根据评估价与成交价拟定房屋价值，并以拟定房屋价值的一定比例放贷，通常为5-7成。

5、政府指导价

在海南买房评估一套海南房子的价格时，还需要注意到这个评估价，那就是政府指导价。其实，政府指导价就是政府根据权威机构及市场现状，给出的一个参考价格，用于计算房屋过户的各项税费。

海南观澜湖房产网。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。