农村宅基地一定要确权吗

农村宅基地一定要确权吗 海南美兰区房产信息网，美兰区买房时，大家最关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

最好确权。首先咱们国家正在全力做这件事，为的就是可以方便统一来管理土地，针对每个零散村落的问题可以集中解决，有规范性的文件来做要求。而且您如果不早日进行确权，对日后的发展肯定也是有影响的，没有合法的效益来保障您该享有的权益。

宅基地不确权有哪些影响?1、合法性无法确定

现在宅基地确权后会有一个证书，这是对您这片土地以及美兰区房子的一个合法保障。相当于大家在大城市里看到的美兰区房产证一样，写着自己的编号更有安全感，对于您美兰区房子的保障肯定也是更加齐全一些。证书的下发就是为了规范好每片土地，让大家在法律效益下安居乐业。

2、不能进行抵押贷款

土地确权工作的开展以及农村宅基地三权分置的提出，都意味着宅基地的财产属性在不断增强，如果你没有这本确权证书，那么你将享受不到进行抵押贷款这一功能。

3、不能合法转让交易

宅基地确权工作的开展，对于现在农村的其他使用权也是一个进步，可以拿着您合格的证书去进行一些其他业务开展。比如目前国家对于宅基地也是可以出租的，但是这一些都得建立在大家完成确权工作的前提之下。

4、影响拆迁补偿

现在的农村发展很快，很多试点农村地区都会面临被拆迁的情况，如果你没有进行确权，没有颁布证书，那么获得拆迁补偿时将面临很多的未知性。

宅基地确权是现在必然的趋势，也是国家针对大家生活做出的重大决策，如果你村子里还有没去完成确权的朋友，希望大家可以积极的去劝告，早日完成早日拿到证书对您只会有益无害。

美兰区楼盘推荐

1、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。

2、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，生活配套有旺佳旺超市、家乐福超市、天茂百货商城、鑫发香超市、兴宇超市、好多惠超市。南北水果批发市场、南北蔬菜批发市场、培龙市场.凤翔市场、六合市场。。

3、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业公司是海岛欧铂物业管理有限公司。

4、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (13.3公里)天佑大酒店 (13公里)秀英市场 (16.5公里)海盛菜市场 (13公里)。

5、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，生活配套有欢乐海岸饭店 国家开发行、建行TM机 高尔夫球场(美视五月花高尔夫球场、西海岸高尔夫球场)、假日海滩贵族游艇会、印象海南海胆剧场。

6、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，医院配套有海口中山医院 (1.1公里)海南省第五人民医院 (858米)海南妇幼保健医院 (554米)海南省安宁医院 (990米)海南师范大学医院 (1.1公里)；

7、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。

8、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于宝源花园，开发商是海南浚升实业有限公司 施工单位：海南凯程建筑工程有限公司。

9、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，产权年限70年。

10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，

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