海口市夫妻二人共同贷款买房，谁做主贷款人更合适?

夫妻二人共同贷款买房，谁做主贷款人更合适? 海口市房价，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在的海口市房价居高不下，贷款几乎成了我们大多数人的海口市购房方式。可是，由于某些贷款额度的限制，如果仅靠其中一方公积金贷款海口买房的话，压力依然不小。因此，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。今天小编为大家介绍一下夫妻二人共同贷款海口买房，谁做主贷款人更合适的相关信息。

谁做主贷人好？

1、主贷人怎么确定

（1）选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；

（2）注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

2、注意海口市购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加海口市购房成本和难度。

3、特殊提示

（1）银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

（2）共同海口买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

办理夫妻共同贷款海口买房流程中的注意事项

在海口买房过程中，涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同海口买房时海口房产证上要载明两个人的名字，则双方要一同到场。在此提醒海口市购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

婚姻触礁房贷债务如何处理？

由于是夫妻共同贷款海口买房，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去设定份额。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。当海口房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻共同贷款首先要能理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”，避免出现不必要的理解上的误区。然后要明白夫妻双方共同海口买房对于住房贷款的一些优势，不论是商业贷款还是公积金贷款，总比一个人做贷款手续上要麻烦多一些。

以上便是小编为大家总结的关于夫妻共同海口买房，谁做主贷人更合适的相关信息了，如果您也面临着这样的情况，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。，海口房产网