12月海南房产|成交暴增超三成 7个月后三亚均价重回2万元/平

太火爆！2016年尾声，海口、三亚楼市双双创下今年成交峰值，海口成交逼近7000套，三亚成交同比翻番。根据网易房产统计，12月海南楼市成交11428套，环比上涨34%，其中海口成交6804套，环比增长16%，三亚成交4624套，环比增长74%，分别创下今年月成交最高峰。

12月海南楼市成交情况

海口成交首度突破6800套 均价9412元/㎡创新高

在棚改及“候鸟”的双向刺激下，12月海口成交6804套，首度逼近7000套大关，与2014年同期相比，成交量翻一番，成交均价9412元/㎡也同时创下今年成交均价最高峰。

今年是海口实行棚改计划的第二年，大量棚户区改造刺激本地刚需购买力，成为12月海口楼市爆发的驱动力之一。另一驱动力来自于今年指数再度爆表的雾霾，大量的岛外购房者因“躲霾”和过冬等原因大举前往海南购房，造成12月楼市井喷现象。

三亚成交4624套同比翻番 均价重回2万元/㎡

这是三亚今年以来第二次月成交量突破4000套，同时也是今年以来月成交最好成绩。与去年同期相比。成交量翻番，成交面积增长了126%，套数增长了112%，成交金额增长172%。

进入旺季后，三亚高端项目也迎来热销，12月17日当天签约备案均价达到49581元/㎡， 创下年内新高，同时将三亚的成交均价重新拉回至2万元/㎡的线上。

12月海南楼市每日成交及均价

澄迈土地成交量一枝独秀 供给量大幅减少

与火爆的楼市相比，土地市场有涨有落，12月土地成交131公顷，环比增长42%，成交金额2.25亿元，环比下跌20%。

本月澄迈成交面积达61.22公顷，全省第一，遥遥领先各市县，而第二名的文昌仅有18.53公顷。本月海口的住宅用地成交集中在灵山片区，均由海口绿地鸿翔置业有限公司竞得。

在土地供给方面，供应面积46万方，环比下跌70%，住宅用地成为主要供地类型，工业用地无供应。在10宗用地供应中，海口占6宗，万宁、三亚、琼海、昌江各占一宗。