海南房产：首富投500亿建万达城消息一出 灵山房价跟涨

     就在今年最后一个月、12月的第一天，首富王健林坐了8小时飞机，从雅加达飞往海口，签了一个500亿元的大单——海口桂林洋“万达城”项目正式落地！参照全国二三线城市的万达效应，每一个万达进驻的片区物业，前后增值幅度接近30%。目前，桂林洋所属的灵山板块新建商品房在6000-13000元/平的价格区间。有业内表示，万达进驻给片区带来的配套增值很明显，预计能为灵山板块的物业带来1500-3500元/平方米的增值。


就在今年最后一个月、12月的第一天，首富王健林坐了8小时飞机，从雅加达飞往海口，签了一个500亿元的大单——海口桂林洋“万达城”项目正式落地！

据了解，这是万达迄今为止的第16座、并且是万达文化旅游项目中面积最大、唯一靠海的“万达城”，位于海口美兰区桂林洋海滨，距美兰机场仅15公里，预计2020年年底前开业。

首富为何会把500亿的“万达城”放在桂林洋海滨？这是很多人想要了解。

桂林洋隶属灵山板块，该板块定位为“海口门户”，是海口“十二五”规划中的“东进”战略布局、海口主要发展板块之一。琼洲大道、海文高速公路、白驹大道、琼山大道、绕城高速以及东环铁路均分别穿越辖区，南渡江大桥、琼州大桥等五座大桥横跨南渡江与海口市中心城区连接，海口美兰国际机场也处境内。

近年来，灵山充分利用便利的交通优势，积极引进重大产业和基础设施项目，呈现出以海南绿地城、鸿洲江山、海南皇冠、鲁能椰风等为代表的酒店房地产业，以“嘉翔汽车城”为代表的汽车销售服务业，以琼台师范、海南科技学院、海师大学附属中学、海职院等为代表的高等教育业。

而灵山板块所辖的桂林洋片区，则拥有丰富的旅游资源。海岸线长达10多里的大型天然游泳场,加上全国最大的海上森林——红树林，具有得天独厚的旅游开发价值。王健林在考察时曾表示：这里的海岸线一点不输给三亚。

此外，正在建设的铺前大桥还把桂林洋海滨与国兴商圈、新埠岛、铺前湾、北港岛、七星岭连成一片，使得这片地块价值不言而喻。

当然，这是一笔互利共赢的买卖。随着万达城项目的落地，灵山板块配套升级迎来了新的契机。

万达城的进驻似乎让人们预见了灵山板块房价上涨的新曲线！参照全国二三线城市的万达效应，每一个万达进驻的片区物业，前后增值幅度接近30%。目前，灵山板块新建商品房在6000-13000元/平的价格区间。有业内表示，万达进驻给片区带来的配套增值很明显，预计能为灵山板块的物业带来1500-3500元/平方米的增值。

作为灵山板块最大的综合体项目，海南绿地城自面世以来，便受到广大购房者的关注，总规划超过14300亩，涵盖空港产业城、海南旅游门户、度假养生城邦、城市配套服务区、热带休闲农庄、国际酒店群、滨江高尚住区等城市级功能，住宅均价约7500元/平，是海口目前的刚需大盘。

此外，灵山板块不得不提的一个高端别墅社区便是鸿洲江山，首期占地1365亩，容积率仅0.26，拥有超过5万㎡的私房内湖、酒店、马术俱乐部以及业主超市等完善配套，目前购房均价13000元/㎡，这在海口别墅市场上颇具竞争力。

相比鸿洲江山，板块内的另一高端项目——鲁能海蓝椰风的别墅价格更高，据悉目前一期独栋约为30000元/平，价格直追三亚市区海景房了。