通过中介卖房的流程是怎样的?

通过中介卖房的流程是怎样的? 海南琼海博鳌镇房价，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

通过中介卖房的流程

一、房屋估价，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的琼海博鳌镇房价。通常来说同一个小区内的海南二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。

二、挑选有资质大型的房屋中介公司，选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。博鳌镇房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

三、与中介公司签订协议进行出售 ，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

找中介卖海南房子会有哪些风险

一、报价有风险，在中介报价之前给海南房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的海南房子卖价多少，或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的海南房子定价，有的中介，为了让海南房子卖的快，早拿提成，可能会压低琼海博鳌镇房价。

二、独家委托有风险，独家委托确实有优势，比如：卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险，效率高)。在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的海南房子卖出，并给您一定的保证金，若海南房子卖出去，您返还保证金，若海南房子没卖出，保证金归您;但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的海南房子，若您的海南房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。

但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅海南房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

三、有信息泄露风险，海南房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“海南新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了海南房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

四、后续尾款难追收风险，海南二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

琼海博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。