龙栖湾经济适用房可以买吗?

经济适用房可以买吗? 龙栖湾购房，龙栖湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙栖湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。

经济适用房需满足上市交易条件

经济适用房是属于保障性住房，是不以盈利为目的的住房，为的是解决中低收入家庭的住房问题。新的经济适用申请条件相对较难，因为乐东龙栖湾房价便宜，和周围商品房住宅的乐东龙栖湾房价存在较大的差距。所以为了杜绝一些人申请到经济适用房后马上出售盈利，国家一般规定经济适用房需要拿到海南房产证5年后才能出售，这是经济适用房上市交易的必备条件。所以我们如果想要购买二手经济适用房，必须要了解清楚乐东龙栖湾房子是否已经具备上市交易的条件，否则签了合同、交了定金后才发现问题就很麻烦了。

经济适用房在交易时需补交土地出让金

经济适用房之所以便宜，是因为经济适用房的土地是政府划拨的，是没有缴纳土地出让金的，而商品房住宅都是开发商交了土地出让金给政府的，增加了很多的土地成本，所以乐东龙栖湾房价比经济适用房更贵。经济适用房要想交易，就需要补缴土地出让金才能过户，这样就和商品房住宅没有区别了。每个城市或者城市中不同的区域对土地出让金的收费都可能不同，一般是根据地段来确定的，一般情况下土地出让金不会很高，普通城市大概在几千元到上万元，几万元的情况较少。所以我们在买经济适用房时一定要问清楚房东是否交了土地出让金，如果没有，土地出让金大概需要多少钱，由谁来承担这比费用，否则在过户时才来协商就很容易出现问题。

购买时仍需核实经济适用海南房产权情况

虽然经济适用房是保障性住房，但是经济适用房同样可以办理住房贷款和其他抵押贷款，所以我们买的经济适用房有可能是存在正常房贷或者二次抵押贷款的。我们在购买二手经济适用房时，必须要核实经济适用海南房产权情况，看是否存在抵押或者查封等情况。在核实情况产权没问题的情况下再购买。

龙栖湾养老楼盘推荐

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2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

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5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

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10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

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