海南找中介卖房的流程和注意事项有哪些?

找中介卖房的流程和注意事项有哪些? 海南澄迈县二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。

一、委托中介售房1、 一定要选对中介

卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。

2、 别轻易使用“独家代理”

“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。

3、 不要使用“全权委托”

给中介授权的范围和时间都要有所限制，好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。

二、怎样避免中介坑人1、卖房前咨询价格

除了比较通宵去同户型海南房子的价格，你还可以网上查询小区历史澄迈房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的澄迈房价。

2、多多沟通，防忽悠

中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压澄迈房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下海南房子的价格。

3、不行换公司

一套海南房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京海南房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，好找经理级别的。

三、找中介卖房需要注意事项

1、核实该经纪公司从事海南房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理海南房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有海南房地产经纪这项业务。

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解海南房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在澄迈县二手房交易中，绝大多数的委托人(包括海南买房者和卖房者，下同)都是通过房屋中介进行交易的。

澄迈县买房优势：海南澄迈房价，值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。