【海南亚龙湾新房秘笈】房产抵押贷款必须要弄懂哪些问题?

房产抵押贷款必须要弄懂哪些问题? 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押

此问题根本不必担心，携带房屋手续到当地海南亚龙湾房产局提档即可，海南亚龙湾房产局档案一目了然，目前中国很多地方连二次抵押都不能进他项，谈何多次抵押。

二、借款人如果已婚是否双方都到场(海南亚龙湾房产局、公证处)签字

进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地片区派出所查户籍档案，所有信息一目了然，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和海南亚龙湾房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。

如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。

三、所抵押的海南亚龙湾房产户口里有没有未成年儿童和老人

做了房屋全权委托公证后无需担心，参考问题二第3项的解释。

四、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题

经济适用房、政府联租房等住房，海南亚龙湾房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房也是不受抵押的。

五、海南房子说收就收、到底是谁在收

新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。

六、关于抵押的海南亚龙湾房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题

《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地海南亚龙湾房产部门进行登记备案(备案后进档案)，不登记不得对抗第三人。

亚龙湾房产信息网。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。