【海南昌江县房产指南】一套房有多少个估价方式?

一套房有多少个估价方式? 海南房地产，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、卖家自估价

所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情，拟定的“理想价格”。一般来说，卖家自估价普遍略，因此昌江县购房者就得学会砍价才能省钱。

2、中介评估价

当卖家将海南房子委托中介管理时，就会产生一个中介评估价，而中介评估价就是指根据海南房子的实际情况再参考市场同一条件房屋，拟定的价格，一般来说，为求利润，中介评估价普遍略高。

3、实际成交价

在海南买房的过程中，可能会常常听到实际成交价，可是却不知道它究竟是什么意思?其实实际成交价就是指昌江县购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

4、专业机构评估价

所谓的专业机构评估价其实就是指专业的评估机构通过一定的方法对昌江县房产价值进行评估，最终给出一个评估价。银行根据评估价与成交价拟定房屋价值，并以拟定房屋价值的一定比例放贷，通常为5-7成。

5、政府指导价

在海南买房评估一套海南房子的价格时，还需要注意到这个评估价，那就是政府指导价。其实，政府指导价就是政府根据权威机构及市场现状，给出的一个参考价格，用于计算房屋过户的各项税费。

海南房产。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。