陵水县房价——从个人手中陵水买房可申请贷款吗?

从个人手中陵水买房可申请贷款吗? 陵水新房，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

可以办理按揭贷款

陵水二手房按揭贷款需要资料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购陵水二手房的海南房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所陵水购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、按揭贷款流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市陵水县房地产管理处(建设大厦西裙楼陵水县房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续

三、申请陵水二手房贷款的十大基本流程

1、选择心仪的陵水二手房并确定交易价格，保证该陵水二手房具备上市买卖资格。

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的陵水房子进行价值评估。

3、陵水购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证、学历证明和陵水购房协议书。

4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他海南房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便。

5、陵水二手房的出售一方应提供海南房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

6、填写陵水二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

7、通常情况下银行会在几个工作日内对该陵水二手房进行家访和照相存档。

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

9、买卖双方办理海南房产过户手续。

10、海南房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请陵水二手房贷款的相关程序完成。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南陵水房产信息网