观澜湖2020年农村宅基地贷款政策有哪些

2020年农村宅基地贷款政策有哪些 海南观澜湖楼盘，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、赋予“两权”抵押融资的功能，维护好、实现好、发展好农民的土地权益，落实“两权”抵押融资的功能，从而盘活农民土地用益物权的财产属性。

2、推进农村金融产品和服务方式的创新，在贷款利率、期限、额度、担保以及风险控制等方面加大创新的支持力度。

3、建立抵押物的处置机制，允许金融机构在保证农户承包权和基本住房的权利前提下，依法采取多种方式来处置抵押物，完善抵押物的处置措施。

4、完善配套措施，在试点地区要加快推进农村土地的承包经营权、宅基地的使用权和农民的住房所有权确权的登记颁证，要建立完善农村土地产权交易的平台，建立健全农村信用的体系。

5、加大扶持和协调配合的力度，在货币政策、财政政策、监管政策以及保险保障等方面，加大扶持和协调配合的力度。

农村宅基地贷款的流程

1、准备申请材料。在进行抵押贷款之前首先需要准备相关的申请材料比如：有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人以及家庭成员的收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行所规定的其他材料等。

2、向银行去申请贷款，并且填写书面的申请书，同时再将准备的材料上交。

3、银行受理宅地基抵押贷款的申请书后，对借款人的申请需求要进行审核，并且实地审查宅基地以及附着物等实际的情况，并且作出评估。评估的内容包括了调查评价意见以及具体的贷款额度。

4、符合抵押贷款条件的，由银行的主管部门进行发放贷款。

观澜湖养老楼盘推荐

1、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，产权年限70年。

2、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，容积率1.6。

3、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，

4、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于远大购物广场，开发商是远大置业（海南）有限公司。

5、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，

6、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业费2.50元/平米/月。

7、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），产权年限70年。

8、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，绿化率35%。

9、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，绿化率31.1%。

10、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，绿化率40.9%。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。