经济适用房交易要交哪些税费

经济适用房交易要交哪些税费 海南房产网，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的海南房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：1.5%，经济适用房由买方缴纳。

经济适用房交易手续

1、经济适用房卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》。

2、买卖双方提交身份材料;

3、与原产权单位买卖契约。

4、经济适用房房屋所有权证。

5、经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人)。

6、经济适用房买卖双方合同一式三份。

经济适用房交易注意事项

1、国家一般规定经济适用房需要拿到海南房产证5年后才能出售，这是经济适用房上市交易的必备条件。所以我们如果想要购买二手经济适用房，必须要了解清楚三亚市房子是否已经具备上市交易的条件，否则签了合同、交了定金后才发现问题就很麻烦了。

2、经济适用房要想交易，就需要补缴土地出让金才能过户，这样就和商品房住宅没有区别了。每个城市或者城市中不同的区域对土地出让金的收费都可能不同，一般是根据地段来确定的，一般情况下土地出让金不会很高，普通城市大概在几千元到上万元，几万元的情况较少。

3、购买二手经济适用房时，必须要核实经济适用海南房产权情况，看是否存在抵押或者查封等情况。在核实情况产权没问题的情况下再购买。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚市房产信息网