海南购房|海南房子买顶楼到底好不好

海南房子买顶楼到底好不好 海南西海岸新房，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于西海岸房子的楼层每个人的喜好不一样，有的人喜欢楼层高的，有的喜欢楼层低的，顶楼的西海岸房子有优点也有缺点，一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，使得顶层楼房比较好销售，而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天，所以购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

但是顶楼可能随着时间或雨水季节，可能会造成漏水的问题，那么对居住也会有影响，所以有的海南购房者不太会选择顶楼 。所以建议大家综合考虑。

购买顶层要注意些什么1、注意查看设计结构和用材

购买顶层时，可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好，最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

购买顶层时，最好选择雨后看房，或在屋顶泼水进行检测，一段时间后，回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

海南购房者可以在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问的情况往往都比较真实。

4、注意查看小区消防设施

看房时，可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内消防设施是否能正常使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

有不少开发商为了促进顶层楼房的销售，会赠送阁楼的说法，但根据国家有关规定，高于2.2米部分才会被计入建筑面积，因此购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积，也就是说西海岸房产证上没有相关面积证明的。所以，阁楼低于2.2米，关于使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确使用权利的归属。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。，海南西海岸房地产。