海南买二手房需要一次性付款吗?

买二手房需要一次性付款吗? 海南月亮湾房产信息网，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

买月亮湾二手房不一定要一次性付款，可以申请按揭，完全看个人意愿。

如果买月亮湾二手房是通过中介，那么中介会帮你办理公证、贷款和产权过户等手续，不过还是要本人到现场办理的，因为很多文件都要你签字按手印。只要文昌月亮湾购房者交了首付，又无严重的不良贷款记录，一般都可以申请都贷款的。月亮湾二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同，一周到两周都有。

月亮湾二手房交易流程1、文昌月亮湾买房咨询

在购买月亮湾二手房之前，文昌月亮湾购房者需要通过各种途径了解到月亮湾二手房的房源信息，交易双方要建立联系，文昌月亮湾购房者了解海南房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签订合同

买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当文昌月亮湾购房者查看过售房者的证件，并且合法时，文昌月亮湾购房者便可以交纳文昌月亮湾购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行贷款

如果文昌月亮湾购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

4、缴纳税费

月亮湾二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户

月亮湾二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理月亮湾房产过户手续，交易双方共同向月亮湾房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、房屋交接

月亮湾二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

月亮湾买房优势：月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。，月亮湾房产信息网