棋子湾如何购买好的二手房?

如何购买好的二手房? 海南棋子湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南棋子湾买房。

1、验核房屋产权跑不掉；

2、房屋结构要了解；

3、对于恒大棋子湾房子价格的实际评估；

4、环境与配套问题；

5、物业管理是大头；

6、过户的时候要留意。

具体如下：

验核房屋产权跑不掉

恒大棋子湾买房的时候，可以要求卖方提供合同的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟棋子湾购恒大棋子湾房产产权的来源和相关记录，简单的点说，就是需要知道上一任房主做过什么，包括了谁是房主、当初成交价等。还需要确认卖方产权的完整性，首先要了解一下这栋恒大棋子湾房子是否被抵押了，或者这个恒大棋子湾房子是跟人共享不止有一个户主。

房屋结构要了解

购恒大棋子湾买恒大棋子湾房子之前，一定要查看一下实际的恒大棋子湾房子情况是否跟房本上说的一直，包括了建成年份、使用面积，还有房屋产权等等。另外呢，还需要多留心一下其他包括了房屋布局、基础设施以及房屋结构在内的一些硬性要求。

对于恒大棋子湾房子价格的实际评估

如果是棋子湾二手房的话， 对于它的价格就需要进行多方面的评估，一般最好的情况就是委托信得过的中介或者机构进行评估，弄清能够做棋子湾二手房的按揭贷款。而银行在处理按揭的时候，会对这个恒大棋子湾房子进行保值评估，通常这个就是房屋的最低保值价，但是不同银行会有一定的区别。

环境与配套问题

一般的旧恒大棋子湾房子，都会位于市区，就会出现建筑密度过高，周边环境成熟并且一般不会改变了;所以这对于这类恒大棋子湾房子就需要认真考察周边是否有污染源，包括了噪音、水污染、垃圾等，还有就是周边房屋的环境、还有小区物业安保问题，都是需要重点考虑的。而对于恒大棋子湾房子的配套问题，一般只要考察这几点：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应等等生活息息相关的。如果不懂的就多走访一下周围的邻居，这样的话对于周边的环境和生活方便度也有一个深度的了解。

物业管理是大头

如果需要恒大棋子湾买房的时候，要提前去这个小区了解一下这个小区的物业情况，包括了这个小区的物业管理、安保、还有各项基础设施是否到位。卫生情况也要注意了。

过户的时候要留意

所有的棋子湾二手房都需要经过房理局的合法收据办理完过户后，才能生效，其他的任何单位的保证、公证都不算是完成了交易。所以尽可能的要合法、合理、以及彻底的去完成办理这个过户手续。

棋子湾楼盘排行

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），生活配套有邮政银行、农村商业银行。

2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；

3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘卖点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，生活配套有凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省昌江县昌江大道以北。

8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业费1.50 元/平米/月。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边娱乐有佳和KTV1.1公里心怡会所KTV1.7公里呀喏达123bar591米。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

棋子湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资棋子湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。