海南三亚湾无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同有效吗 海南三亚湾购房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、首先根据海南房地产管理相关规定，如果没有海南三亚湾房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。

2、按照相关合同规定，法律和法规规定合同必须要办理批准手续，和登记手续以后才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人没有办理批准手续，或未办理批准和登记等，人民法院认定该合同未生效。

没有海南三亚湾房产证如何公证

一、没海南三亚湾房产证不能公证海南三亚湾房产所有权：没有海南三亚湾房产证的房屋公证是无效的，海南三亚湾房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋海南三亚湾房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋海南三亚湾房产公证，没有海南三亚湾房产证的房屋海南三亚湾房产公证的。

二、公证海南三亚湾房产所有权流程：

1、首先先要准备好房屋海南三亚湾房产公证的资料。

2、准备好房屋海南三亚湾房产公证材料之后，办理海南三亚湾房产公证的人必须亲自到房屋海南三亚湾房产公证处提出房屋海南三亚湾房产公证申请，填写房屋海南三亚湾房产公证的申请表格。

3、房屋海南三亚湾房产公证人员核对相关信息。房屋海南三亚湾房产公证申请被接待公证员受理后，房屋海南三亚湾房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋海南三亚湾房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋海南三亚湾房产公证的当事人配合公证员做完房屋海南三亚湾房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在房屋海南三亚湾房产公证人核对完办理房屋海南三亚湾房产公证信息之后，办理房屋海南三亚湾房产公证的当事人当着房屋海南三亚湾房产公证员的面在协议书上签名。

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