恒大棋子湾买房签订合同要注意些什么

恒大棋子湾买房签订合同要注意些什么 恒大棋子湾买房，棋子湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、要注意看开发商是否具备“五证”并验明，开发商证件齐全是办理海南房产证的前提;

2、注意看棋子湾购房合同是否规范，规范的合同文本才能更好地保证法律效力;

3、如果是买期房的话，要注意建筑面积的约定;

4、合同要明确办理产权证的时间和交房时限;

5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;

6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;

7、注意看清计价方式与总价款及支付条款;

8、看清楚合同中约定的争议解决的方式;

9、明确贷款办不下来的话，双方的责任。这一点很重要，很多棋子湾购房者在交首付之后贷款办不下来，但是在合同中没有约定清楚，开发商不会退首付款。

10、精装修海南房子要明确装修标准，包括装修所使用的产品的品牌。

11、明确退房责任：一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。

恒大棋子湾买房需要注意的陷阱1：手续不全 以小利引诱购买

一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。

2：补充合同上 开发商暗做手脚

注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

如，开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而棋子湾购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。发生此类情况，恒大棋子湾买房人一定要坚持提出自己的意见。

3：合同空白条款藏玄机

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。棋子湾购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

4：签合同前 要你先交定金

有些开发商，签订合同签先交定金，还只给棋子湾购房者一个收条。

因此，棋子湾购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

5：交房日期故意模糊不清

棋子湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

常见案例：甲方经常在合同上只注明竣工日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，而不注明交付使用日期。

棋子湾买房优势：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。，海南楼盘