卖方赎楼的流程是什么?

卖方赎楼的流程是什么? 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、担保公司进行简单资料及信息核实，核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。

2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。

3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，提交所需资料。

4、担保公司审批担保业务。

5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。

6、卖方欠款银行同意提前还贷后，担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。

7、担保公司经办人员和买家到万宁石梅湾房产所在的不动产登记中心办理万宁石梅湾房产转移登记手续。

8、买方抵押登记办妥后，买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。

从申请按揭到还赎楼款再到拿万宁石梅湾房产证，时长约为30个工作日左右，请交易双方耐心等候。

万宁石梅湾二手房注意事项1、核实房屋产权

看房前海南购房者一定要了解清楚所看房屋的产权，确保房屋的产权所有人及共有权人清晰，避免后期产生纠纷。

2、选择正规中介带看

海南购房者要选大型品牌中介机构，他们拥有的房源多，而且专业知识过硬，能帮助把控交易风险，而且售后服务也会做的更好。

3、注意周边环境

看房的时候留意下小区周边的环境，包括周边配套、交通设施以及小区绿化情况等，这些都决定着你住房的舒适度。

4、审查房屋质量

看房时要对房屋户型、结构、用材等进行仔细查看，检查房屋是否有开裂、有无渗水漏水以及房屋的装修等，还可开关门窗查看密封效果。

5、留心市政配套设施

海南购房者除了要检查房屋质量以外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节，了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

石梅湾楼盘推荐

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边娱乐有乌场 (8公里)万宁国际影城 (2公里)苏荷娱乐会所 (1公里)东山岭国家8A级旅游风景区 (1公里)春园湾海滩度假区 (8公里)嘉年华量贩式KTV (1公里)乐动力健身会所 (1公里)。

2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），绿化率40%。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，容积率2.7。

4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

5、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店，开发商是海南鑫东源旅业有限公司。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。

8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，生活配套有北门农贸市场(2.2公里)中心农贸市场(2公里)西门农贸市场(1.8公里)南门农贸市场(3.6公里)。

10、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。