不同马袅湾房屋产权年限之间的区别是什么

不同马袅湾房屋产权年限之间的区别是什么 马袅湾购房，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、到期所续费用不同

不同的产权年限的临高马袅湾房子，在土地到期之后都是可以续费的，但是所需要续的费用是有不同的规定的，不管哪产权的临高马袅湾房子，房屋的土地肯定是属于国家的，不过在海南购房了临高马袅湾房子之后房屋的产权都是属于产权人的，到期之后，房屋的产权人只要向国家续签土地即可，房屋产权有70年的也有40和50年的，这两种续费时需要缴纳的费用是不同的，各位按照相关规定需缴纳后就可继续居住。

2、水电费用不同

产权不同说明临高马袅湾房子的类型不同，一般非分商用性质的临高马袅湾房子和住宅性质的临高马袅湾房子，那这两种临高马袅湾房子的居住成本也是不一样的，入住以后所要缴纳的水电费标准也是不同的，40年或50年产权，是按照商用标准来收取的，而是70年产权的住宅就是按照标准收取，前者收费比后者要高，所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同

不同产权年限的临高马袅湾房子，交易时候所产生的税费也是不同的，一般首次购买70年产权住宅海南购房者是可以享受到契税优惠，但是如果房屋的产权年限是40年或50年的，按照规定就无法享受契税优惠政策，而且所缴纳的费用也会比价高。

房屋产权年限的依据

在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以并不是说临高马袅湾房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。

严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

产权到期的处理办法

根据《物权法》规定，房屋产权到期后自动续期。届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

商业产权到期后两种结果：

第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;

第二：若有其他规划，需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

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