琼海楼盘：买房申请贷款怎么撤销贷款

买房申请贷款怎么撤销贷款 琼海市房价，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。

2、如果贷款正在审批，也可以向客户经理提出撤销申请，终止贷款审批流程。

3、如果贷款已经发放到位，就无法撤销申请，只能做好提前还款的准备，不过要满一年期限，否则会产生违约金和手续费。

总结就是，贷款申请后，只要还没有进入批贷和放款阶段，就可以申请取消的，具体的操作流程如下：

(1)联系好贷款机构的工作人员;

(2)确认身份后，提出撤销贷款申请;

(3)贷款撤销成功。

撤销贷款要罚款吗

一般只要没有放款，银行都不会按照借款合同追究违约责任的。

1、放款环节

一般尚未放款，银行不会追究违约责任，稍微特殊一点，那就是已经办理了抵押手续，到了放款环节，这个时候，如果尚未放款，买家说取消借款，其实也没问题，但是需要银行配合办理涂销手续方可。这个稍微麻烦一些，不过银行通常都不会刁难的。

2、放款以后

如果已经放款了，你提出取消贷款，那就对不起了，银行不会轻易取消的，因为取消借款，意味着需要还款，银行已经做了很多工作，你说不要了，银行的工夫都白费了，银行肯定会要求按照借款合同办理，走违约责任的道路了。

这里存在两个问题：

（1）是否可以随时还款，绝大多数银行要求供楼满一年才可以提前还款。

（2）是否需要支付违约金(罚息)，有的银行可能会收取3%，或者3个月利息等等。

当然也有极少数银行可以随时还款，还不需要支付违约金的，少数，少数，估计问题提到的建行不在这个少数之内。

3、服务费

当然，如果你是通过按揭公司，贷款中介申请贷款的，由于贷款已经审批通过了，有可能会要求你支付部分按揭费，至少评估费，这个也算是比较合理得诉求，具体就需要谈一下了。尤其申请贷款的时候，已经支付了按揭服务费，退钱就是一个大问题了。

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