恒大棋子湾房子无房可买，昌江棋子湾房价涨值空间如何？

恒大棋子湾房子无房可买，昌江棋子湾房价涨值空间如何？昌江棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江棋子湾购房误区里。海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，因此，导致昌江棋子湾房产供不应求，昌江棋子湾房价为啥上涨这么快？为何“候鸟”对昌江棋子湾房子热度不减。。。

一、昌江棋子湾房价还有没有升值空间？

昌江棋子湾的房地产市场，其特征都是投资、销售量大幅萎缩，但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市，房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%，虽然挂牌价略有下降，但成交均价实际上涨了22%，“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%！22%！一不留神，又涨了这么多！昌江棋子湾房价未来走势如何？主要有几个原因：

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，昌江棋子湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，昌江棋子湾房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，昌江棋子湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待昌江棋子湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

二、未来昌江棋子湾房价趋势

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在昌江棋子湾买房吗？由于昌江棋子湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果海南房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。我们先来了解一下将来昌江棋子湾房价趋向。。。

1、海南昌江棋子湾房价持续上涨的根本原因，是因为不断加剧的人口老龄化和内陆地区难以得到改善的空气，诞生了越来越多的养老旅居购房需求。从2014年开始，去海南买房养老度假的人每年都在持续增加。限购导致海南楼市成交量跌了48%，但是房价雷打不动的上涨了15%左右。目前海南全面放宽落户，限购也有点放松，未来海南的楼市大概率会量价齐涨。

2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现，未来昌江棋子湾房价你可能会高攀不起了~~

3、在购房投资的人眼里，昌江棋子湾是资产增值的投资胜地。每年海南昌江棋子湾房价能稳稳地涨15%-20%，特别是海南提出建设自贸港之后，2019年海南的非固定资产同比增长60%。这样的区域全国也没有几个。海南符合这两种条件的区域房价涨幅很大，一种是适合养老度假的区域，一种是适合投资的区域，涨幅最大的就是昌江棋子湾既适合养老又适合投资。

4、2019年全国百城房价平均上涨3.34%，海南房价年涨幅达到15%！虽然楼市调控还在进行，但奈何昌江棋子湾房价却一天比一天高，这显然出乎广大购房者的意料。看着不断上涨的高房价，不少购房者心中难免会有所担忧，恒大棋子湾房价暴涨暴跌都不是好事情，只有房价保持合理的涨幅或者跌幅，那才是最好的。所以，国家也是在不断进行楼市调控，希望可以让房地产市场正常发展。

三、为什么外地人对昌江棋子湾房地产热度不减？

昌江棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。那么，昌江棋子湾新房怎么样，昌江棋子湾房价还有上涨潜力吗？昌江棋子湾资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人爱到买房：

1、昌江棋子湾养老过冬：昌江棋子湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南昌江棋子湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在昌江棋子湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。昌江棋子湾有大量二三十万的小户型在售，昌江棋子湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南昌江棋子湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、昌江棋子湾旅游度假：昌江棋子湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、昌江棋子湾楼盘增值：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来昌江棋子湾买房定居。

昌江棋子湾房子优势：当你站在高处观赏海景时，那弧形的沙滩宛若一个巨篮，湾内红蓝绿黄白紫青七色石块星罗棋布、块块光滑润洁、晶莹透亮，故人们称海湾为“棋子篮”。

小编结语：昌江棋子湾买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;如果没有大批量的商品房入市，将昌江棋子湾无房可买，昌江棋子湾房价肯定会上涨，你还要等昌江棋子湾房价下降再买吗？

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