龙华区房价指南：商品房的产权是多少年

商品房的产权是多少年 龙华区二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。

商品龙华区房产权年限一般有70年、50年、40年三种，商品龙华区房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品龙华区房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

商品房70年产权到期了怎么办

1、那土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的龙华区房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、其实土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上龙华区房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、当土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上龙华区房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

 

龙华区房产。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。